Conheça as 9 etapas para envidraçar a sua sacada

Fazer o envidraçamento de sacada é uma tendência crescente em arquitetura e design de interiores, proporcionando uma visão panorâmica sem obstruções, além de oferecer proteção contra intempéries e ruído externo. No entanto, antes de tomar a decisão de envidraçar sua varanda, há vários fatores a considerar.

1. Regulamentação em Condomínios

A maioria dos condomínios possui regras e regulamentos específicos que ditam o que pode e não pode ser feito nas áreas externas dos apartamentos. Ignorar ou desrespeitar essas regras pode resultar em multas, obrigações de desfazer alterações e até em ações judiciais.

Convenção de Condomínio: Este é o documento principal de um condomínio. Estabelece as principais regras e diretrizes sobre o uso das áreas comuns e privadas. Qualquer alteração nas fachadas ou na estrutura externa dos apartamentos geralmente precisa estar de acordo com o estipulado na convenção.
Regimento Interno: Enquanto a convenção do condomínio define regras mais amplas, o regimento interno detalha as normas de convivência diária, incluindo aspectos como alterações nas unidades. Pode haver diretrizes específicas sobre o fechamento de varandas.
Assembleias Condominiais: Mudanças nas regras do condomínio, incluindo aquelas que afetam o fechamento de varandas, geralmente requerem discussão e votação em assembleias. Se o envidraçamento de varandas não estiver claro na convenção ou no regimento, ou se um morador desejar uma exceção, o assunto pode ser levado para votação em assembleia.
Padronização: Muitos condomínios exigem que, se os fechamentos de varanda forem permitidos, eles sigam um padrão específico para manter a harmonia estética do edifício. Isso pode incluir especificações sobre o tipo de vidro, cor, sistema de abertura, entre outros.
Ação Recomendada: Antes de considerar o envidraçamento de sua varanda, consulte a convenção do seu condomínio e o regimento interno. Se necessário, participe das assembleias ou converse com o síndico para esclarecer dúvidas. Também pode ser útil conversar com outros moradores que já fizeram alterações semelhantes para obter conselhos e recomendações.

Este tópico ressalta a importância de se estar ciente e em conformidade com as regras do condomínio, garantindo assim que o projeto de envidraçamento da varanda ocorra sem problemas legais ou desentendimentos com a gestão condominial ou vizinhos.

2. Tipo de Vidro

Existem diferentes tipos de vidro disponíveis no mercado. O vidro temperado é mais resistente a impactos, enquanto o vidro laminado oferece uma camada adicional de proteção e redução de ruído. Para regiões com alta incidência de sol, pode-se considerar vidros com proteção UV ou vidros refletivos.

A escolha do vidro impacta diretamente na segurança, eficiência energética e conforto da varanda.

Consulte um especialista para entender qual tipo de vidro se adequa melhor às suas necessidades. Por exemplo, em áreas propensas a tempestades, o vidro temperado ou laminado pode ser mais apropriado.

3. Sistema de Abertura (Envidraçamento)

O sistema escolhido determina como o espaço pode ser usado, seja para maximizar a vista, a ventilação ou ambos.

Tipos Comuns de Sistemas de Fechamento:

- Cortina de Vidro (ou Sistema Europeu): Este sistema permite total visibilidade sem perfis verticais. É composto por painéis de vidro que deslizam e se recolhem lateralmente, permitindo a abertura total ou parcial da varanda. Oferece versatilidade, pois você pode optar por manter a varanda completamente fechada, parcialmente aberta ou totalmente aberta.

- Sistema de Vidro Fixo: Neste sistema, os painéis de vidro são fixos e não podem ser abertos. É ideal para quem deseja apenas a proteção do vidro sem a necessidade de abrir e fechar.

- Sistema de Guilhotina: Funciona verticalmente, onde o vidro move-se para cima e para baixo, semelhante a uma janela guilhotina tradicional. Permite uma boa ventilação ao mesmo tempo que oferece proteção.

- Sistema de Dobradiça (ou Articulado): Os painéis de vidro são conectados por dobradiças e podem ser dobrados, como um livro, para abrir ou fechar a varanda.

- Sistema Deslizante: Semelhante ao sistema de cortina de vidro, mas com perfis verticais entre os painéis. Os painéis deslizam lateralmente em trilhos.

Analise o uso que você pretende dar à varanda e consulte um especialista para entender qual sistema se adapta melhor às suas necessidades. Por exemplo, se a intenção é ter a opção de abrir completamente a varanda nos dias mais agradáveis, um sistema de cortina de vidro ou articulado pode ser o mais indicado.

Com essas informações adicionais sobre os tipos de sistemas de fechamento de varanda, espero ter fornecido uma visão mais completa sobre o tema. A escolha do sistema adequado depende muito das necessidades individuais e das características da varanda em questão.

4. Ventilação e Isolamento Térmico

Uma varanda mal ventilada pode se tornar uma estufa, enquanto o isolamento térmico inadequado pode levar a perdas energéticas.

Considere a instalação de aberturas ou exaustores. Além disso, o uso de vidros duplos pode ajudar no isolamento térmico.

5. Manutenção e Limpeza

A manutenção regular mantém o vidro transparente e prolonga sua vida útil. Estabeleça uma rotina de limpeza e considere o uso de produtos específicos para vidro. Também é válido verificar se há sistemas automatizados ou empresas especializadas para facilitar a limpeza em áreas elevadas.

6. Orçamento

O custo do projeto deve estar alinhado ao seu orçamento para evitar surpresas financeiras. Peça vários orçamentos e certifique-se de que eles incluam todos os custos associados, desde materiais até mão de obra.

7. Estética e Valorização do Imóvel

A aparência final deve complementar o design existente da sua casa e potencialmente aumentar seu valor. Considere a estética do bairro ou do condomínio e veja exemplos de projetos similares para inspiração.

8. Impacto Ambiental

É essencial minimizar o consumo de energia e o impacto ambiental. Procure vidros que ofereçam eficiência energética e considere a integração de cortinas ou persianas para controlar a entrada de luz e calor.

9. Profissionais Qualificados

Uma instalação inadequada pode levar a problemas estruturais ou vazamentos .Pesquise e contrate empresas ou profissionais com boas referências e experiência comprovada em envidraçamento de varandas.

Veja mais conteúdos sobre o Envidraçamento de sacada:

- Envidraçamento de Sacada em São Paulo: Guia Completo

Conclusão:

Com essa abordagem mais detalhada, espero que você tenha uma visão clara e abrangente das considerações a serem feitas ao fazer o envidraçamento da sua sacada. É sempre uma boa prática fazer uma pesquisa aprofundada e consultar especialistas antes de tomar uma decisão final

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